سود تسهیلات مسکن باید زیر 7 درصد باشد - وبلاگ رویال درام

به گزارش وبلاگ رویال درام، عقبایی گفت: تسهیلات بانکی باید متناسب با شرایط بازار مسکن به متقاضیان پرداخت گردد به گونه ای که میزان نرخ سود آن زیر 7 درصد باشد.

حسام عقبایی نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران در گفت وگو با خبرنگار راه و شهرسازی گروه اقتصادی وبلاگ رویال درام، با بیان اینکه اصلاح سیاست های پولی و بانکی باید هرچه سریعتر در دستور کار دولت قرار بگیرد، گفت: چندی پیش پیشنهادی مبنی بر پرداخت تسهیلات مسکن از سوی تمامی بانک ها مطرح شد، اما به نظر می رسد که اجرایی شدن چنین طرح هایی نه تنها کمکی به بازار مسکن نمی نماید بلکه زمینه ساز ایجاد نوسان در این بازار نیز می گردد.

نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران با اشاره به اینکه تسهیلات مسکن با همان نرخ سود و مدت زمان بازگشت هیچ کمکی بر بهبود روند معاملات مسکن نمی نماید، گفت: در صورتی که تسهیلات مسکن با سقف 500 میلیون تومان و نرخ بازپرداخت 20 درصد به متقاضیان پرداخت گردد، نه تنها استقبالی از آن نمی گردد بلکه به دلیل سود های نجومی بانکی شرایط بازار مسکن را دچار نوسان بیشتری می نماید.

عقبایی ادامه داد: تسهیلات بانکی باید متناسب با شرایط بازار مسکن به متقاضیان پرداخت گردد به گونه ای که میزان نرخ سود آن زیر 7 درصد باشد.

او تأکید کرد: در بسیاری از کشور ها تسهیلات بانکی در بخش مسکن به گونه ای پرداخت می گردد که تقریبا سود بانکی ندارد؛ ما چنین شرایطی را برای بازار مسکن ایران درخواست نمی کنیم اما حداقل کارمزد های این تسهیلات باید بین 6 تا 7 درصد باشد تا متقاضیان بتوانند از عهده پرداخت آن بر آیند.

نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران به مدت زمان بازپرداخت تسهیلات بانکی هم اشاره نمود و گفت: در بسیاری از کشور ها مدت زمان باز پرداخت تسهیلات مسکن بالای 40 سال است، اما در ایران حداکثر زمان پرداخت تسهیلات 12 سال است که در مقایسه با سایر کشور ها این مدت زمان نمی تواند جوابگوی بازپرداخت وام برای متقاضیان باشد.

عقبایی به اصلاح سیاست های پولی و بانکی و لزوم خروج مافیا از حوزه تسهیلات مسکن اشاره نمود و گفت: اصلاح این سیاست ها می تواند نجات بخش بازار مسکن باشد، وجود مافیای قدرتی حوزه مسکن باعث شده که تسهیلات در این بازار نتواند جوابگوی احتیاج متقاضیان باشد.

او شرح داد: نظارت بر سیاست های اقتصادی و بانک ها و افزایش بانک های توسعه ای که می تواند راهگشای بهبود وضعیت بازار مسکن باشد، باید از مهمترین برنامه دولت در جهت بهبود وضعیت اقتصادی کشور باشد.

نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران بیان نمود: دوری بانک ها از تجاری سازی و بنگاه داری مسکن از عوامل راهگشای سیاست های ساخت و ساز در کشور به شمار می رود.